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31/08/2015
ECONOMIA
Empréstimo barato no exterior
 
Infomoney: Por Livia Mansur |10h50 | 13-08-2015

É sabido que a taxa de juros nos EUA é bem menor que no Brasil. Isso faz com que os empréstimos aqui sejam mais  baratos.  Um  investidor,  que  tenha  recursos  no  exterior  e  deseje  tirar  proveito  disso,  pode  dar  seus investimentos como garantia para conseguir um empréstimo barato que pode ter algumas utilidades como:

Aumentar retorno da carteira

A  grande  maioria  das  instituições  financeiras  no exterior  concedem empréstimos  aos  seus  clientes  tomando como garantia seus investimentos financeiros. A instituição financeira avalia a qualidade dos investimentos na carteira  do cliente  (se  são ativos mais seguros, ou mais especulativos) e  concede  um empréstimo sobre  um percentual da carteira. Isso pode variar de uma instituição para outra. O investidor pode tomar proveito disso para  alavancar  sua  carteira  e  aumentar  seu  potencial de  retorno.Vamos  colocar  em números  pra  facilitar.Digamos que o investidor tenha US$ 1 milhão investidos em ativos financeiros que geram retornos em dólar de6% ao ano. A instituição financeira avalia a carteira e concede uma alavancagem sobre 70% da carteira, isto é,US$ 700 mil, a uma taxa de juros de 3%  ao ano. O investidor pega esse empréstimo e reinveste na mesma carteira que gera 6% ao ano. Sendo assim, seu ganho anual deixa de ser de US$ 60 mil (6% de 1 milhão) e passa a ser de US$ 102 mil (6%  de 1,7 milhão) menos US$ 21 mil do empréstimo (3%  de 700 mil). Sendo assim, a carteira passa a render 8,1% ao ano em vez de 6% sobre os recursos investidos.

Comprar imóveis no exterior

O  cidadão  americano  que  decide  comprar  um  imóvel  e  não  tem  o  dinheiro  (ou  não  quer  imobilizar  seu patrimônio), em geral, opta por um financiamento imobiliário fornecido por uma instituição financeira que usa o próprio imóvel como garantia. Exatamente como funciona no Brasil. Só que a taxa de financiamento depende do histórico de crédito desse individuo, e não da taxa media de inadimplência de toda a população, como no Brasil.Sendo assim, o Brasileiro que decide comprar um imóvel no exterior, por não ter um histórico de crédito, não terá  uma  boa  taxa  de  financiamento, e  um maior  número  de  garantias  serão  exigidas.A  alternativa  menos onerosa para o individuo que tem investimentos financeiros no exterior é utilizar os recursos investidos no banco como garantia do empréstimo e não o imóvel em si. E se os recursos estiverem aplicados a uma taxa superior a taxa de empréstimo, como no exemplo acima, o investidor mantém seus investimos, compra o imóvel e ainda ganha  com a  diferença  entre  a  remuneração dos  seus  investimentos  e  a  taxa  de  juros  do empréstimo.Essa modalidade foi muito utilizada por clientes de alta renda que adquiriram imóveis depois da crise de 2008. Os investidores ganharam com os investimentos financeiros mas também com a forte valorização dos imóveis.

Investir no Brasil

Hoje, a modalidade que tenho mais visto são de clientes que tomam empréstimos sobre seus investimentos noexterior para enviar para o Brasil. Além do ganho no investimento, o cliente, dependendo do caso e da estrutura,
 
 
Fonte: http://www.infomoney.com.br/blogs/investimentos-no-exterior/post/4218231/emprestimo-barato-exterior
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