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ASSESSORIA COMPLETA PARA VOCÊ INVESTIR OS USA

07/11/2015

noticias

CONHEÇA OS PASSOS PARA INVESTIR EM IMÓVEIS NOS USA

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS


Para adquirir um imóvel nos Estados Unidos é preciso apresentar o passaporte com visto B1-B2 válido e comprovação de renda (mediante extrato bancário, aplicação financeira ou declaração do Imposto de Renda) coerente com o valor do imóvel escolhido. Podemos lhe assessorar indicando empresa especializada em serviços consulares para a obtenção do visto junto a Embaixada dos Estados Unidos. 
 
ABERTURA DE CONTA BANCARIA NOS EUA 
Para abrir uma conta nos EUA é necessário uma cópia do passaporte e um depósito mínimo de US$100 (cem dólares). Podemos lhe assessorar indicando Instituições bancarias brasileiras e americanas para você abrir sua conta. 
 
TRANSFIRA OS VALORES PARA INVESTIMENTO 
Após a abertura da conta o comprador estrangeiro envia os recursos que ira investir para sua conta nos EUA através de uma remessa de patrimônio. A transferência de fundos deverá ser feita dentro das regras do Banco Central brasileiro. Para a operação ser efetuada, a conta bancária aberta em nome da pessoa que fará a transferência deve ser aprovada pelo BC. Nenhum imposto é devido para a operação. Podemos lhe assessorar indicando Corretoras de Câmbio cadastradas junto ao Banco Central. 
 
ESCOLHA SEU IMOVEL 
Juntos, nós vamos montar uma estratégia para encontrar a casa certa no menor espaço de tempo possível. Vamos lhe apresentar todas as opções disponíveis, para que você possa decidir qual delas lhe atende da melhor maneira. 
 
COMPRA À VISTA 
Após a escolha do imóvel, com o dinheiro na conta nos EUA, esse valor é transferido para a conta "escrow" do cartório escolhido, que faz a transação e a verificação legal do vendedor e do imóvel. O cartório prepara a documentação de transferência e, após a assinatura do vendedor, é efetuado o pagamento. A maioria dos negócios imobiliários nos EUA são realizados por meio das "Title Companies" (Companhias de Títulos), que são formadas por advogados licenciados para atuarem no mercado imobiliário e responsáveis pela legalidade da transação.

 
COMPRA FINANCIADA 
Apesar de as compras à vista possuírem condições mais atrativas, o financiamento para estrangeiros está disponível em algumas instituições e precisa ser aprovado pelo banco. As condições para aprovação podem variar em função da instituição financeira e do empreendimento, mas nem todo o imóvel se qualifica para financiamento. Podemos lhe assessorar indicando Agentes Imobiliários registrados e autorizados pelo Estado da Florida, para orientá-lo sobre os programas de empréstimo disponíveis no mercado americano para compradores internacionais. A entrada pode ser de 30% ou 40%, com o restante financiado em até 30 anos e juros de 4,5% a 6% ao ano, dependendo do pacote. A taxa inicial será fixa nos primeiros três anos e depois reajustada anualmente.

 
PROCESSO DE COMPRA 
Durante o processo de compra, faz parte do nosso trabalho supervisionar todas as etapas, prazos, e as inspeções que devem ocorrer com base nos termos do contrato de compra. É nosso objetivo cuidar para que cada detalhe seja tratado em tempo hábil para você. 
 
APÓS A COMPRA FINALIZADA 
Estamos aqui para ajuda-los a cuidar do seu patrimônio. Portanto, podemos lhe oferecer nossa assessoria para administrar o seu imóvel e lhe apresentar a profissionais confiáveis como designers de interiores, decoradores, lojas de móveis e utensílios para casa, Contadores, Advogados, etc... –  Estas são algumas das chaves para o sucesso do seu investimento em uma casa de férias, a fim de lhe garantir o melhor retorno possível sobre seu patrimônio.

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